Kolejne orzeczenie Sądu Najwyższego odnoszące się do rozliczeń zaliczek remontowych.
Sentencja orzeczenia II CSK 358/10 z 26 stycznia 2011 uznaje, że:
wspólnotom mieszkaniowym wolno zadecydować o przekazaniu na fundusz remontowy nadwyżki zaliczki wpłacanej w ramach kosztów zarządu.
Przypomnieć należy treść art.26 ustawy o własności lokali, dającej prawo zaskarżenia do sądu podjętych przez wspólnotę uchwał.
 |
Nadwyżki można zwracać poszczególnym właścicielom lub "przelać" na fundusz remontowy. Nie może się to jednak odbywać automatycznie, czyli bez stosownej uchwały.
Sąd Najwyższy stwierdza następnie, że nie może zając się sprawami związanymi z pożytkami wspólnot (np. przychody z reklam, najmu, dzierżawy itp.). Uzyskiwane w ten sposób dochody winne być przeznaczane na przyszłe remonty i inne czynności związane z bieżącym utrzymaniem budynku i jego części wspólnych.
/Grzegorz Biernat/
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz