środa, 14 marca 2012

Czy Minister chciałby latać z pilotem najtańszym bez licencji i przebywać w towarzystwie BOR-u bez uprawnień do broni?

List Prof. dr hab. Mariana Podstawka - Kierownika Katedry Polityki Europejskiej Finansów Publicznych i Marketingu na Wydziale Nauk Ekonomicznych w Szkole Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie:

"W związku z planowanymi przez Rząd RP deregulacjami, które za pośrednictwem mediów przedstawił Minister Sprawiedliwości, chciałbym wyrazić swój wielki niepokój i zdumienie zarówno samą formułą przedstawienia planów deregulacji jak i ich zakresem. Tajemnicze plany Rządu po raz kolejny nie mają odpowiedniej formuły konsultacji zarówno ze społeczeństwem jak i z ekspertami zajmującymi się problematyką danej branży. Z dostępnych informacji wynika, iż przedstawione plany nie zostały w odpowiedni sposób skonsultowane ze środowiskiem uczelni wyższych, stowarzyszeniami branżowymi oraz odbiorcami danych usług. Na podstawie krótkich wystąpień medialnych i przytaczanych przez Ministra Sprawiedliwości porównań z pozostałymi krajami UE należy stwierdzić, iż nie tylko nie zostały przeprowadzone odpowiednie konsultacje społeczne w Polsce, ale brak również odpowiednich badań i ekspertyz jakościowych dotyczących potencjalnych deregulacji. Chciałbym zauważyć, że środowisko naukowe nieco inaczej patrzy na chwytliwe marketingowe hasła. Samo porównanie liczby regulacji w poszczególnych krajach nie oznacza lepszej lub gorszej jakości obsługi i nie przekłada się w sposób bezpośredni na ceny oferowanych usług. Czy można w sposób bezpośredni bez badań i analiz stwierdzić, iż w krajach z mniejszym współczynnikiem regulacji rynku są usługi tańsze i lepsze jakościowo? Czy wszystkie dziedziny życia społeczno-gospodarczego można poddać pod weryfikację dla „niewidzialnej ręki rynku"? Czy Pan Minister chciałby latać z pilotem najtańszym bez licencji i przebywać w towarzystwie BOR-u bez uprawnień do posiadania broni?

Warto zastanowić się czy samo zwiększenie osób uprawnionych do wykonywania danego zawodu zwiększa liczbę miejsc pracy? Według mnie to rynek i gospodarka zgłasza zapotrzebowanie na dane dobra i usługi zatem jeśli zwiększymy ilość podmiotów uprawnionych do wykonywania danej usługi to nie oznacza to, iż wszystkie otrzymają zlecenia i de facto przetrwają na rynku pracy. Zatem można domniemywać, iż część podmiotów powstanie nowych a tyle samo utraci płynność jeśli ze strony rynku nie zwiększy się zapotrzebowanie na dane usługi. Wraz ze wzrostem liczby podmiotów oferujących dane dobro lub usługi nie koniecznie ceny muszą ulegać zmianie (dobrym przykładem w Polsce jest stosunkowo duża liczba aptek oraz placówek bankowych a jednak ceny leków i usług bankowych nie są najtańsze w porównaniu do pozostałych krajów UE lub w przeliczeniu do średnich zarobków w poszczególnych krajach).

Czy samo wyprodukowanie większej liczby aut powoduje poprawę rynku samochodowego, lepszą sprzedaż i jakość produkcji? Przytoczony przez Ministra Sprawiedliwości na konferencji prasowej przykład, iż właściciel nieruchomości, który nauczył się prawidłowo zarządzać swym mieniem powinien automatycznie posiąść uprawnienia do zarządzania nieruchomościami również innymi jest mało poważny. Każda nieruchomość ma swą specyfikę (gruntowa, lokalowa, budynkowa, rolna, przemysłowa, leśna, komercyjna, mieszkaniowa) i sposób zarządzania jest różny w zależności od rodzaju zarządzanej nieruchomości. Analogicznie idąc tokiem myślenia projektodawców deregulacji można stwierdzić, iż każdy kto nauczył się samodzielnie jazdy samochodem powinien uzyskać uprawnienia taksówkarza lub kierowcy autobusu...

Aktualnie osoby wykonujące zawody, których dotyczy planowana deregulacja mają obowiązek podwyższania swych kwalifikacji pod rygorem utraty uprawnień. Jeśli rozregulowany rynek nie zapewni odpowiedniej ilości zleceń dla określonej liczby podmiotów gospodarczych a propozycje Rządu zdejmą obowiązek podnoszenia kwalifikacji może okazać się, iż wdrażane przez typowo komercyjne podmioty oszczędności (np. rezygnacja ze szkoleń, studiów, praktyk zawodowych, stażów, brak motywacji do zdania dodatkowych egzaminów) będą przekładały się na obniżenie kwalifikacji pracowników a to niewątpliwie wpłynie na jakość usług zwłaszcza gdy wykonywany zawód wymaga odpowiednich umiejętności i doświadczenia aby chronić odbiorcę od potencjalnych zagrożeń. Potencjalny wyborca przez spot reklamowy lub bilbord nie jest w stanie zorientować się jaki jest program partii politycznej i prawdziwe cele społeczno-gospodarcze a tym bardziej jakie będą efekty rządów, podobnie trudno będzie odróżnić w świecie nadmiaru różnych informacji (sprawdzonych lub nie) gdzie podstawą handlu jest reklama i marketing podmioty rzetelne od tych bez budżetu na reklamę.

Jako nauczyciel akademicki oraz kierownik podległej jednostki zdecydowanie przestrzegam Ministra Sprawiedliwości przed pochopnym podejmowaniem decyzji, które mogą przyczynić się do faktycznej deregulacji rynku i chaosu jaki może powstać na skutek wdrożonych planów." ign.org.pl

Cóż można dodać? 
Pozostaje tylko stwierdzić, że z propagandą zmian licencji jest jak z globalnym ociepleniem: wszyscy domniemają, że jest - nikt nie udowodnił w 100% (wpływu człowieka).

Nadto wszystkie światowe instytucje ulegają medialnemu dyktatowi/wrażeniu, co do którego samo środowisko naukowe jest mocno podzielone. Z powodu braku dostatecznych dowodów na faktyczne źródła i przyczyny tegoż.


I tak jak w przypadku tzw. pakietu klimatycznego - mamy do czynienia z kreowaniem zmian, pomimo istotnych argumentów przeciwnych (ze strony uznanych specjalistów z dorobkiem).

A obrazowo wygląda to tak, że Unia Europejska chce w poniszczeniu z 20 kaloryferami zakręcić jeden z nich w nadziei, że zrobi się chłodniej. Czy trzeba posiadać doktorat z fizyki by wiedzieć o bezskuteczności takiego działania? 

^Grzegorz Biernat

piątek, 2 marca 2012

Likwidacja licencji. Temat zastępczy?

 Agresiv Media, wydawca portalu zarzadcy.com.pl zachęca do przyłączenia się w proteście przeciw planom zniesienia licencji z zawodach. Dostępny jest spis adresów mailowych, gdzie można kierować listy w tej sprawie:
Jarosław Gowin chce, aby zawód zarządcy oraz pośrednika w obrocie nieruchomościami, można było wykonywać nie tylko bez licencji, ale także bez odpowiedniego wykształcenia! Wystarczy ukończyć szkołę podstawową (!!) i zostać wpisanym do rejestru, aby móc rozpocząć pracę w zawodzie.

W jednej z wypowiedzi Jarosław Gowin, minister sprawiedliwości, powiedział, iż spodziewa się protestów ze strony grup, które bronią swoich przywilejów „szkodliwych" dla reszty społeczeństwa. Ale czy wykształceni i KOMPETENTNI pośrednicy i zarządcy nieruchomości to szkoda dla społeczeństwa?? Nie! Jest wręcz odwrotnie: to dzięki ludziom, którzy aby dojść do zawodu muszą ukończyć studia wyższe, kierunkowe studnia podyplomowe oraz odbyć obowiązkową praktykę zawodową, kupujący i sprzedający nieruchomości mają merytoryczne wsparcie, są dobrze obsługiwani i wspierani na każdym etapie sprzedaży/kupna nieruchomości, a zarządzanie nieruchomościami odbywa się na wysokim poziomie. Jeśli do branży wejdą osoby niewykształcone, nie mające rozeznania na rynku nieruchomości, usługi świadczone przez te zawody drastycznie stracą na jakości, zacznie się pojawiać coraz więcej oszustów, a ludzie stracą zaufanie do zarządców i pośredników!

Federacje i Stowarzyszenia zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami nawołują do wszczęcia protestów związanych z likwidacją licencji zawodowych !!! Nie może być tak, że skandaliczny temat zastępczy odwróci uwagę od prawdziwego problemu, jakim jest katastrofalny stan polskiego budownictwa i mieszkalnictwa! W Polsce brakuje przeszło 1 mln. mieszkań a kolejne około 500 tys. trzeba będzie wyburzyć w najbliższych latach z uwagi na zły stan techniczny, zaniedbania remontowe, jak i również wiek samych budynków - dodaje Arkadiusz Borek Prezydent Federacji Gospodarki Nieruchomościami, pełniący również funkcję Prezesa Zarządu Instytutu Gospodarki Nieruchomościami. To jakaś abstrakcja i absurd ! 

Minister sprawiedliwości tłumaczy, że planowane zmiany mają otworzyć rynek pracy na osoby młode, czy jednak założenia Ministerstwa nie godzą w poczucie sprawiedliwości 50 tysięcy zarządców i pośredników? Co z dotychczas wyciągniętymi przez państwo polskie pieniędzmi na pozyskanie licencji przez te osoby? To kwota przeszło 0,5 mld złotych ! (koszt studiów oraz praktyk zawodowych x 50 tys. osób).  A co z latami poświęconymi na zdobywanie wiedzy i uprawnień? Tego nam nikt nie zwróci!! Dlatego nawołujemy, aby zarządcy nieruchomości i pośrednicy w obrocie nieruchomościami wsparli wszystkie federacje nieruchomościowe w protestach, wysyłając listy protestacyjne na adresy mailowe posłów (poniżej znajduje się plik z adresami mailowymi). Okażmy nasze niezadowolenie w kancelarii Prezydenta, Premiera, w Ministerstwie Sprawiedliwości, w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej - niech nas usłyszą, niech wstrzymają swoje karygodne, niesprawiedliwe projekty, stanowiące zagrożenie dla całego rynku nieruchomości i gospodarki naszego kraju! Nawołujemy wszystkich Posłów RP do ROZSĄDKU i nieprzykładania ręki do DEREGULACJI polskiego rynku nieruchomości i budownictwa, które odbywa się pod pięknym, medialnym hasłem: „większego dostępu do zawodów" !!
źródło: Agresiv Media
ul. Armii Krajowej 19, 05-092 Łomianki
tel. 022 839 82 86, fax. 022 398 77 95
biuro@zarzadcy.com.pl

Regionalne Spotkania Zarządców Nieruchomości - edycja 2012

Ruszył kolejny cykl jesiennych Regionalnych Spotkań Zarządców Nieruchomości. Organizatorem jest jak zawsze Polski Instytut Rozwoju Rynku



  • Lublin 23.02.2012
  • Białystok 24.02.2012
  • Katowice 08.03.2012
  • Kraków 09.03.2012
  • Bydgoszcz 22.03.2012
  • Szczecin 23.03.2012
  • Gdańsk 12.04.2012
  • Olsztyn 13.04.2012
  • Wrocław 26.04.2012
  • Poznań 27.04.2012
  • Łódź 10.05.2012
  • Częstochowa 11.05.2012
  • Kielce 24.05.2012
  • Rzeszów 25.05.2012
Udział w konferencjach jest bezpłatny. Zapisy poprzez formularz

/G.B/