W tym tekście przypomnienie w zakresie nowelizacji stawek VAT w usługach remontowych.
Obowiązują one od 1 stycznia 2011. Przed zmianami, remonty objęte były stawką 7%. Jest to tzw. stawka obniżona, z której w dalszym ciągu mogą skorzystać TBS-y (jako podmioty społecznego programu mieszkaniowego). Zatem stawka nadal jest, ale obecnie podwyższona, jak cała reszta o 1%.
 |
| fot. macieklew/flickr |
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych jako budynki budownictwa społecznego wymienia:
- budynki mieszkalne z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych oraz budynki instytucji ochrony zdrowia, świadczące usługi związane z opieka medyczną ludzi starych i niepełnosprawnych
Jednakże z poza listy wyłączone są mieszkania większe niż 150m2 i domy jednorodzinne powyżej 300m2.
Wartym uwagi jest fakt, iż przy okazji remontu mieszkań społecznych a przekraczających limit powierzchniowy nadal można skorzystać ze stawki 8%. Dotyczyć ona będzie tej części powierzchni, która mieści się w limicie. Remont pozostałego metrażu (czyli powyżej 150m2 i 300m2) zaliczyć będziemy musieli do standardowej stawki, czyli 23%. Zatem przy okazji jednego remontu, stosowane będą dwie stawki podatku.
podstawa prawna: - art.41 ust.12-12c ustawy o VAT
- Izba Skarbowa w Poznaniu w interpretacji z 2 lutego 2011 (ILPP2/443-1812/10-4/MR)
Mankamentem jest brak wyjaśnień w cytowanych przepisach odnośnie części wspólnych budynku. Przy tej okazji, dla pewności warto zwrócić się o indywidualną interpretację Izby Skarbowej. Można też zaryzykować domniemanie, iż w tych przypadkach słusznym będzie stosowanie analogii, zatem 8%, gdyż z części tych korzystają przecież użytkownicy powierzchni spełniającej warunek powierzchniowy stosowania stawki 8%.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz